TPHCM kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai năm 2003

TPHCM kiến nghị sửa đổi, bổ sung 12 nội dung của Luật Đất đai năm 2003 để khắc phục những bất cập, hạn chế trong hệ thống pháp luật hiện hành.

Theo đó, thành phố kiến nghị sửa đổi, bổ sung những nội dung sau:

- Giải thích bổ sung một số thuật ngữ “sử dụng đất ổn định”, “đất lấn chiếm”, “đất khai hoang”, “đấu thầu dự án có sử dụng đất”, “công nhận quyền sử dụng đất”…;

- Bổ sung quy định về thẩm quyền điều chỉnh đường địa giới từng cấp và phân cấp cho UBND cấp tỉnh được hiệu chỉnh các đường địa giới cấp huyện, cấp xã;

- Quy định cụ thể về mối liên hệ giữa quy hoạch xây dựng đất và quy hoạch xây dựng, quy hoạch môi trường;

- Giao cho UBND cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của địa phương;

- Ban hành các chính sách đảm bảo người dân có đất trong khu quy hoạch được an tâm và đảm bảo sự công bằng giữa những người dân có đất nằm trong khu vực quy hoạch là đất công trình công cộng, đất nhà ở hoặc thương mại dịch vụ.

- Thành phố cũng kiến nghị chỉ nên có 2 hình thức là giao đất ổn định lâu dài cho tất cả các loại đất và cho thuê đất có thời hạn theo thỏa thuận của hợp đồng thuê đất;

- Quy định cụ thể các trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

- Thời hạn sử dụng đất sửa đổi theo hướng ổn định, lâu dài cho tất cả các loại đất nhằm tạo sự an tâm cho người sử dụng đất đầu tư khai thác sử dụng lâu dài và hiệu quả;

- Về hình thức góp vốn bằng tiền sử dụng đất, TP kiến nghị quy định cụ thể điều kiện thực hiện, quyền và nghĩa vụ các bên tham gia góp vốn đối với từng hình thức góp vốn và góp vốn một phần giá trị quyền sử dụng đất;

- Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của việc sử dụng đất ngầm, đất bãi bồi ven biển;

- Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp, sửa đổi theo hướng Tòa án nhân dân giải quyết tất cả các trường hợp tranh chấp đất không phân biệt có giấy tờ về đất hay không có.

- Kiến nghị không phân cấp quản lí theo đối tượng là chủ sử dụng đất như hiện nay mà cần quản lí theo thửa đất và quản lí theo khu vực hoặc theo ranh giới hành chính xã – phường; hoàn thiện hệ thống Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quản lí thống nhất theo ngành dọc…

Theo DVT