Hà Nội: Giá biệt thự đang ở ngưỡng 130 triệu đồng/m2

Trong quý I/2011, giá đất liền kề, biệt thự tại một số quận Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ đang ở ngưỡng trung bình 130 triệu đồng/m2 (tương đương 6.400 USD/m2).

Thống kê của công ty TNHH Savills Việt Namquý I/2011 cho thấy, trên địa bàn Hà Nội đã có 78 dự án được chào bán dưới hình thức hợp đồng mua bán, số còn lại được bán dưới hình thức hợp đồng góp vốn.

Trong đó, quận Hoàng Mai, Long Biên, Từ Liêm, Tây Hồ… có 52 dự án cung cấp khoảng 8.700 biệt thự/nhà liền kề. Đáng chú ý, giá biệt thự/nhà liền kề tiếp tục tăng tại tất cả các khu vực ở Hà Nội. Riêng Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ dẫn đầu với mức giá chào thứ cấp trung bình cao hơn 130 triệu đồng/m2 (6.400 USD/m2).

Mê Linh và Quốc Oai khu vực xa hơn trung tâm thành phố có giá chào bán thấp nhất từ 800 USD/m2 đến 1.200 USD/m2.

Ngoài ra, do sự phát triển mạnh mẽ hạ tầng, giá đất tại các huyện Hoài Đức, Mê Linh, Quốc Oai, quận Hà Đông… tăng 15 % đối với nhà liền kề và 20% đối với nhà biệt thự so với quý trước. Trong đó, khách mua chủ yếu là các nhà đầu tư.

Savills dự báo, trong tương lai nguồn cầu biệt thự/nhà liền kề có thể bị ảnh hưởng do lãi suất cao ở mức xấp xỉ từ 20 – 21%/năm và do chính sách thắt chặt tín dụng ở hầu hết các ngân hàng thương mại trong năm 2011.

Theo Savills